牛市牛股讲述憧憬港股大时代

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牛市牛股讲述香港智远:憧憬港股大时代 时代地产连创新高600493,股市五一安排,小窍门 建议收藏

牛市牛股讲述憧憬港股大时代

看涨的0.618回让位置,是股价在下跌进程中,需求特别关注的紧要海域。当我看到在长期涨幅之后,现出了急速回调的时节,我会将0.618回让位置,作为头个需求观测股价是否会产生反转的海域。

公司2013年12月在港股主板上市,招股价3.6港元,其后股价均未有大的起色,这于当时整体地产板块遇冷有关。港股地产板块自今年初以来,录得不错升幅,恒生地产分类指数最大升幅就超过四成。而在港股水涨船高效应下,地产板块低廉的估值水平就显得尤为耀眼,未来价值合理回归应是大势所趋,而尤似时代地产这种低估值、高股息的稳健标的,绝对值得提前部署。


  近期港股行情持续火爆,无论是出于人民币贬值压力,或是内地资产荒所致饥渴需求,北水加速南下抢筹,恒指8月中下旬还在23000点附近争持,9月初以来,却已经朝着24000点关口进发。特别是沪港通下港股通渠道,资金净流入规模显著放大,过去一周的

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日均流入额超过40亿元人民币。买卖成交额占港股大市总成交额比例更攀升至10%以上,这是自2014年沪港通开通以来首次达至此水平。

  南下资金青睐高息蓝筹股,观察港股通十大成交股,久居榜上的有汇丰控股、建设银行、中国平安、腾讯控股以及中国海外发展等。单就汇丰控股而言,过去五个交易日累积净买入额就达到了50亿港元。内地资金锁定汇丰控股,一方面因为汇丰股价确实“低廉”,其股价最近才刚刚实现全年正收益,今年7月方从“七年”历史低位附近走出像样反弹形态。另一方面,汇丰控股乃是港股传统大蓝筹,稳定的高股息率一直是稳健及长线投资资金的首选。现时沪港通已经取消了总额度限制,深港通年内开通时间也逐渐临近,此时南下资金选择标的的动机,就值得细细琢磨。

  就分散投资管理角度出发,配置港股算得上内地资金不错选择。此前沪港通启动伊始,还有市场分析称买入港股就要立时承担约6%左右的汇率损失。谁想时值今日,人民币贬值压力未消,港股通下标的却能坐享港元汇率收益。而且,在上证指数迟迟未能突破3100点关口背景下,腾讯控股作为港市第一明星股,早已荣登亚洲股王,市值超过2万亿。港股赚钱效应在不断提升,内地资产荒却愈演愈烈,配置港股就变得理所当然。

  选择大蓝筹、低估值以及高股息,是目前南下资金特点,其实像金融、医药、地产、公用板块,不少个股是符合这一特点。来看时代地产(1233.HK),一家立足珠三角商业圈的优秀房地产公司,过往派息

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率在20%左右,股息率达到6%,其中2011年至2015年纯利复合增长率高达53%,绝对意义上的稳健性高股息概念股。公司2013年12月在港股主板上市,招股价3.6港元,其后股价均未有大的起色,这于当时整体地产板块遇冷有关。今年年初,时代地产股价开始展开升浪,从约2.5港元水平起步,近日股价连续破顶,最高见3.64港元,累积升幅约46%。但就公司招股价来说,现时仍处于相对低位。

  经营数据方面,时代地产上半年营业收入录得56.99亿元人民币,按年增加41.1%,纯利5.5亿元,同比增长20.6%,合同销售额133.6亿元,大涨75.1%。公司近日公布了截至8月31日止8个月累积合同销售额约178.97亿元,单8月销售为24.7亿元,仍维持不俗增长,而就215亿元的总销售目标已经完成了83%,全年超额完成可期。时代地产经营项目主要分布在广州、佛山、中山、珠海、顺德以及清远等地,聚焦珠三角核心城市是公司重要战略。至上半年,公司的总土地储备约1213万平方米,新收购面积约为164.7万平方米,手中持有现金及银行存款93.5亿元,未来几年的经营需求毫无压力。

  港股地产板块自今年初以来,录得不错升幅,恒生地产分类指数最大升幅就超过四成。港市地产股如新鸿基地产、长实地产,年初以来就录得超过50%以上升幅,内地房企例如禹洲地产、富力地产更有最多接近90%升幅。究其原因,一方面是全球大宽松低息利好环境,另一方面内地房地产自2015年以来就一直处于向上趋势,虽然近期一线城市监管趋严,但就最新的8月市场数据来看,内地主要城市住宅成交及可售数据无论是环比还是同比,均仍保持正增长,这也是在中国经济面临转型阵痛、增速下滑难题背景下,地产投资价值仍将具有的天然优势。

  目前来看,外部资金流入港股渐成趋势,港股有望迎来整体的估值回升行情,我们现在可以做的是用心甄选优质股,静待港股大时代。而在港股水涨船高效应下,地产板块低廉的估值水平就显得尤为耀眼,未来价值合理回归应是大势所趋,而尤似时代地产这种低估值、高股息的稳健标的,绝对值得提前部署。

科创板的出色表现离不开入股者的主动参与。挂牌首日,科创板25只个股拍板金额达485.08亿元,平均换手率高达77.78%,此后的几个交易日平均换手率也均超出了30%。8月1日是科创板首批25只个股挂牌后的第九个交易日,平均换手率达成了42.34%,仍维持较高水准。换手率最高的瀚川智能换手率达成了55.87%,沃尔德换手率达成了55.19%,铂力特、华兴源创换手率也都超出了50%,换手率最低的中国通号达成了24.39%。

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